Categoria: Annunci immobiliari – Valutometro
VALUTOMETRO
Coefficienti di apprezzamento e deprezzamento medio di un appartamento
COEFFICIENTI DI PIANO Stabile senza ascensore
piano seminterrato: -30%
piano terra: -20%
piano terra con giardino: -15%
primo piano: 0%
secondo piano: -5%
terzo piano: -10%
quarto piano: -20%
quinto piano: -30%
sesto piano: -40%
ultimo con terrazzo di copertura:+15%
attico con terrazzo a livello: +20%
COEFFICIENTI DI PIANO Stabile con ascensore
piano seminterrato: -30%
piano terra: -20%
piano terra con giardino: -15%
primo piano: -10%
secondo piano: -6%
terzo piano: -3%
quarto piano: 0%
quinto piano: +5%
ultimo piano: +10%
ultimo con terrazzo di copertura: +15%
attico con terrazzo a livello: +20%
COEFFICIENTI LUMINOSITA’/ORIENTAMENTO
Sud/Est, Est, Sud: 0%
Sud/Ovest, Ovest: -5%
Nord/Est: -10%
Nord: -15%
COEFFICIENTI DI ESPOSIZIONE
su via a basso traffico: -5%
su via rumorosa: -10%
su via silenziosa: +5%
su piazza storica: +20%
su via principale,parco,giardino: +10%
su distacco: -10%
su cortile interno: -20%
su unico lato: -5%
su due lati: 0%
su più lati: +5%
ALTRI COEFFICIENTI
Balconi e terrazzi
abitazione senza balcone: -10%
abitazione con un balcone: 0%
abitazione con due balconi: +5%
abitazione con terrazzo: +10%
Servizi abitazione
abitazione di taglio medio con un solo bagno: –10%
abitazione di taglio medio con più bagni: +5%
Riscaldamento abitazione
provvista di riscaldamento autonomo: +5%
provvista di riscaldamento centralizzato: 0%
sprovvista di riscaldamento: -5%
Grandezza abitazione
superficie inferiore a mq. 60: +10%
superficie inferiore a mq. 50: +20%
Età e ambiente stabile
stabile d’epoca: +5%
in zona degradata: -20%
Parcheggi
con difficoltà di parcheggio: -10%
con facilità di parcheggio: +10%
Trasporti
mezzi pubblici vicini: +5%
mezzi pubblici lontani: -5%
Coefficiente per immobili locati
contratto in equo canone: -30%
contratto equo canone disdettato: -20%
contratto libero: -20%
I prezzi così calcolati sono comunque indicativi perché ogni immobile possiede determinate caratteristiche e peculiarità.
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