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Tributi speciali catastali rendita presunta codice tributo T001 - Sanzione per mancato adempimento catastale rendita presunta codice tributo T002 - Interessi rendita presunta codice T003 - Oneri accessori connessi alla determinazione della rendita presunta codice tributo T004. questi sono i codici da utilizzare nel modello f24 per il pagamento delle sanzioni relativamente alla determinazione della rendita presunta da parte dell' amministrazione finanziaria.

SEZIONE: UTILITY - ARGOMENTO: I CODICI TRIBUTO PER PAGARE LE SANZIONI PER LA DETERMINAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE PRESUNTA

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I CODICI TRIBUTO PER I MODELLO F24 PER SANZIONI CATASTALI


Hai bisogno di accatastare il tuo immobile in Sardegna? Contattaci anche per un semplice preventivo. Puoi telefonarci al 0785/86128 - 339/3600206 o inviare una Mail a info@visurnet.com. Lavoriamo in tutti i comuni della Sardegna, con strumentazione per eseguire i rilievi catastali quali stazioni totali e gps! Contattaci....il nostro studio si trova a Borore (NU), in via Kennedy, 1. Di prossima apertura lo studio a Olbia (SS).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I CODICI TRIBUTO DA INSERIRE NEL MODELLO F24

Benchè all' agenzia delle entrate e all' agenzia del territorio sino a qualche tempo fa non sapevano dire con certezza quali sarebbero state le sanzioni e gli oneri, per l' attribuzione della rendita catastale presunta, ora finalmente si è saputo qualcosa.

I comuni hanno ricevuto da pochi giorni l' elenco dei fabbricati che ancora non risultano accatastati. Sono stati inviati gli elenchi delle particelle e dei soggetti intestatari. Tali dati sono pubblicamente consultabili. Inoltre i comuni hanno ricevuto anche gli oneri e le sanzioni che i proprietari dei fabbricati fantasma dovranno sborsare per non aver provveduto a regolarizzare i fabbricati.

In comune sono stati trasmessi anche i vari modelli F24 già compilati e che i contribuente dovrà ritirare per poter pagare le sanzioni e gli oneri per l' attribuzione della rendita presunta. Vediamo di seguito a quanto ammontano in sostanza le cifre che si dovranno sborsare.I codici tributo nello specifico sono 4 e iniziano tutti con la T (come tassa).

Le voci e i codici tributo sono i seguenti:

- Tributi speciali catastali - rendita presunta
codice tributo T001

- Sanzione per mancato adempimento catastale rendita presunta
codice tributo T002

- Interessi rendita presunta
codice tributto T003

- Oneri accessori connessi alla determinazione della rendita presunta
codice tributo T004

COME L' AGENZIA DEL TERRITORIO CALCOLA LE SANZIONI E GLI ONERI PER I FABBRICATI FANTASMA NON ANCORA DENUNCIATI IN CATASTO

per chi non ha ancora provveduto ad accatastare il proprio fabbricato (casa, capannone o qualsiasi altro genere) sono previste delle sanzioni e oneri che tra una cosa e l' altra faranno sborsare al contribuente non meno di 400 euro. Come detto più sopra le sanzioni pecuniarie dovranno essere pagate attraverso il modello F24. I codici previsti sono i seguenti: T001, T002 e T004. Vediamoli nel dettaglio compreso anche quanto si dovrà pagare per ogni codice tributo.

A) GLI ONERI PER LA DETERMINAZIONE DELLA RENDITA CATASTALE PRESUNTA (codice tributo T004)

La cifra più consistente per il contribuente che ancora non ha accatastato la propria casa o comunque il proprio fabbricato sarà determinata dagli oneri che l' agenzia attribuisce al contribuente e che calcola nel seguente modo:

1) spese generali d' istruttoria

Le spese generali per l' istruttoria vengono applicate in maniera forfettaria con una cifra fissa di euro 130,00

2) spese di sopralluogo

Anche queste in maniera fissa e forfettaria prevedono un importo di euro 80,00

3) oneri per attività estimali

Consistono nella determinazione della rendita presunta, consistenza e classamento. La cifra varia a seconda della categoria. per le categorie ordinarie (A, B, C) viene considerato un importo di 50 euro mentre per le categorie speciali e particolari (D, E) la cifra sarà di 100 euro

4) spese predisposizione e notifica accertamento

Tali spese sono previste in euro 20,00

Alla fine per quanto riguarda gli oneri per la determinazione della rendita catastale presunta avremmo una cifra che potrà variare dai 280 euro ai 330 euro, a seconda che si tratti di unità censite rispettivamente o in categorie ordinarie (A, B, C) o in categorie speciali e particolari (D, E)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B) TRIBUTI SPECIALI

1) tributi speciali

I tributi speciali vengono conteggiati nella misura di 50 euro per ogni unità immobiliare costituita.

C) SANZIONI PER MANCATO ACCATASTAMENTO

1) sanzioni per mancato accatastamento

Per quanto riguarda le sanzioni sono due e più precisamente una di 4 euro (art. 8 legge 679 del 1969) e una più corposa di 258 euro (art. 31 rdl 652 del 1939) per ogni unità immobiliare costituita. In totale dunque come sanzioni, per ogni unità immobiliare si spende 262,00 euro. Per quanto riguarda queste sanzioni c' da dire che si può pagare con la riduzione a 1/3 se viene effettuato il pagamento entro il termine stabilito per la proposizione del ricorso dinanzi alla commissione tributaria provinciale. In questo modo invece di pagare i 262 euro paghereste 1/3 e cioè 87,33 euro.

Adesso facciamo un piccolo esempio per vedere quanto effettivamente si dovrà sborsare in termini pratici. Supponiamo che ci sia stata attribuita una rendita catastale presunta ad un nostro fabbricato che sia stato censito con rendita presunta in categoria C/2. Quanto andremmo a pagare?

Secondo quanto scritto sopra avremmo

A) ONERI EURO euro 280,00

B) TRIBUTI SPECIALI euro 50,00

C) SANZIONI (supponendo che non facciamo ricorso e che paghiamo entro il termine per poterlo presentare quindi entro 60 giorni) euro 87,33

Quindi se sommiamo avremmo una cifra di 417,33. Questa è la cifra che dovremmo sborsare per metterci in regola con l' amministrazione finanziaria. Ovviamente poi dovremmo comunque provvedere a regolarizzare la situazione presentando l' accatastamento per poter avere la rendita catastale definitiva. Infatti ricordo che la rendita catastale presunta è transitoria per cui dovremmo procedere ad accatastare il nostro fabbricato entro 120 giorni dalla data di pubblicazione dell' accertamento in gazzetta ufficiale.

A questo punto i consiglio è quello di regolarizzare quanto prima in quanto non provvedendo il nostro fabbricato verrà accatastato d' ufficio con spese molto superiori rispetto a quelle di cui sopra. Siamo nell' ordine di diverse migliaia di euro. Occhiooo!!!

modello f24
Risoluzione 19 E dell' agenzia delle entrate per istituzione codici tributo

come si compila il modello f24 e i vari codici tributi

La compilazione del modello f24 non è complicata. E' sufficiente inserire i vari importi per ogni codice tributo. Come abbiamo visto l' agenzia delle entrate ha stabiito 4 codici tributo

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Ultimo aggiornamento: Mercoledì Marzo 25, 2015 16:34


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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
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