Categoria: Imu, imposta municipale unica – Presentazione

PERTINENZE E IMU

Anche le pertinenze collegate alla prima abitazione sono esentate dal pagamento per ora. Ricordo che sono considerate pertinenze le unità immobiliari che rientrano nelle categorie catastali C2, C6 e C7. Potranno beneficiare delle agevolazioni prima casa solo una pertinenza per ogni categoria catastale. Se sono presenti più unità immobiliari censite nella stessa categoria solo una di esse potrà godere delle agevolazioni. Le altre sconteranno l’ imu come altri fabbricati.

Faccio un esempio: Prima casa in categoria A2 che ha per pertinenze due garage (C6), una cantina/magazzino (C2) e una tettoia (C7). Potranno essere considerate pertinenze con diritto di agevolazioni tutte le unità immobiliari ad eccezione di uno dei due garage. E’ facoltà del proprietario scegliere tra i due garage quello che potrà godere dell’ agevolazione. Va da se, che se abbiamo due garage di cui uno ha rendita catastale 500 e l’ altro 1.000, visto che nessuno ci vieta di scegliere l’ unità immobiliare alla quale applicare le agevolazioni, sarà più conveniente abbinare come pertinenza prima casa quella con rendita catastale maggiore.