I.C.I. categorie catastali
BY GEOMETRA PINO CADDEO
I.C.I. l’ Imposta comunale sugli immobili
Categorie catastali
CATEGORIE CATASTALI
| Cat. Attuali | Definizione | Nuove Cat. |
| A/1 | Abitazioni di tipo signorile | R/1 |
| A/2 | Abitazioni di tipo civile | R/1 |
| A/3 | Abitazioni di tipo economico | R/1 |
| A/4 | Abitazioni di tipo popolare | R/1 |
| A/5 | Abitazioni di tipo ultrapopolare | R/1 |
| A/6 | Abitazioni di tipo rurale | R/3 |
| A/7 | Abitazioni in villini | R/2 |
| A/8 | Abitazioni in villa | R/2 |
| A/9 | Castelli palazzi di eminenti pregi artistici o storici | P/5 |
| A/10 | Uffici o studi privati | T/7 |
| A/11 | Abitazioni e alloggi tipici | R/3 |
| B/1 | Collegi, convitti, educandati, ricoveri, orfanotrofi, ospizi, conventi, seminari, caserme | P/1 |
| B/2 | Ospedali, case di cura se non hanno fini di lucro | P/2 |
| B/3 | Prigioni e riformatori | P/3 |
| B/4 | Uffici pubblici | P/4 |
| B/5 | Scuole e laboratori scientifici | P/4 |
| B/6 | Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 | P/5 |
| B/7 | Cappelle e oratori non destinati all’esercizio pubblico dei culti | V/4 |
| B/8 | Magazzini sotterranei per deposito derrate | T/2 |
| C/1 | Negozi e botteghe | T/1 |
| C/2 | Magazzini e locali di deposito | T/2 |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri | T/2 |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi se non hanno fini di lucro | T/3 |
| C/5 | Stabilimenti balneari di acque curative se non hanno fini di lucro | V/2 |
| C/6 | Stalle, scuderie rimesse, autorimesse | R/4 |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte | T/2 |
| D/1 | Opifici | Z/1 |
| D/2 | Alberghi e pensioni | Z/4 |
| D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti, spettacoli e simili | Z/5 |
| D/4 | Case di cure e ospedali quando hanno fini di lucro | V/5 |
| D/5 | Istituti di credito, cambio e assicurazione | Z/3 |
| D/6 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi | V/6 |
| D/7 | Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività industriale | Z/1 |
| D/8 | Fabbricati costruiti per speciali esigenze di una attività commerciale | Z/2 |
| D/9 | Edifici galleggianti o sospesi o assicurati a punti fissi del suolo e ponti privati soggetti a pedaggio | Z/8 |
| E/1 | Stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi e aerei | V/1 |
| E/2 | Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggi | V/7 |
| E/3 | Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche | Z/6 |
| E/4 | Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche | V/3 |
| E/5 | Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze | V/4 |
| E/6 | Fari, semafori, torri comunali per orologi | V/7 |
| E/7 | Fabbricati all’esercizio pubblico dei culti | V/4 |
| E/8 | Fabbricati e costruzioni cimiteriali esclusi colombari, sepolcri e tombe di famiglia | V/4 |
| E/9 | Edifici a destinazione particolare non compresi nelle presenti categorie | V/7 |
ALCUNE DEFINIZIONI DELLE CATEGORIE ABITATIVE (risoluzione del 04/05/1994 – protocollo C1/1022/94)
– CATEGORIA A/1 (abitazioni signorili)
unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture e dotazione di impianti e servizi di livello superiore a quello standard dei fabbricati di tipo residenziale ed elevata superficie.
– CATEGORIA A/2 (abitazioni civili)
unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche, di rifiniture e dotazione di impianti e servizi di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale.
– CATEGORIA A/3 (abitazioni economiche)
unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura e con impianti tecnologici e servizi limitati, ma che comunque soddisfano i minimi standard attuali
– CATEGORIA A/4 (abitazioni popolari)
unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e rifiniture di modesto livello. Dotazione ordinariamente limitata agli impianti e servizi indispensabili.
– CATEGORIA A/5 (abitazioni ultrapopolari)
unità immobiliari appartenenti a fabbricati ordinariamente di non recente edificazione (e non oggetto di ristrutturazione) con caratteristiche costruttive e di rifiniture vetuste. Insufficiente dotazione di impianti e di servizi rispetto ai minimi standards attuali.
– CATEGORIA A/7 (abitazioni in villino)
per villino deve intendersi un fabbricato anche se suddiviso in più unità immobiliari, avente caratteristiche tipologiche e costruttive tipiche del villino, nonché aspetti tecnologici e di rifinitura propri di un fabbricato di tipo civile e dotato per tutte o parti delle unità immobiliari di aree cortiliezie a giardino.
– CATEGORIA A/8 – (abitazioni in villa)
Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate di norma non esclusivamente in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio, con caratteristiche costruttive e di rifiniture di livello generalmente superiore all’ ordinario. Ampia consistenza e dotazione di impianti e servizi. Possono anche identificare immobili aventi rilevanti caratteri tipologici e architettonici in relazione all’ epoca di costruzione.