Categoria: Detrazione fiscale sulla casa – Interventi su singole unità abitative
INTERVENTI SU SINGOLE UNITA’ ABITATIVE
| INTERVENTI | MODALITA’ | CONDIZIONI DI DETRAIBILITA’ |
| Accorpamento di locali o altre unità immobiliari | Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità immobiliari con opere esterne | Detraibile |
| Allargamento porte | Con demolizioni di modesta entità realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio | Detraibile |
| Allargamento porte e finestre esterne | Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura | Detraibile |
| Allarme finestre esterne | Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni | Detraibile |
| Ampliamento con formazione di volumi tecnici | Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) Con opere interne demolizione e/o costruzione con opere esterne | Detraibile |
| Ampliamento locali | Demolizione e/o costruzione ampliando volumetrie esistenti | Detraibile, purché non nuovo appartamento |
| Apertura interna | Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno | Detraibile |
| Ascensore | Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89 | Detraibile |
INTERVENTI SU SINGOLE UNITA’ ABITATIVE
| INTERVENTI | MODALITA’ | CONDIZIONI DI DETRAIBILITA’ |
| Balconi | Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione | Detraibile |
| Barriere architettoniche | Eliminazione | Detraibile |
| Box auto | Nuova realizzazione | Detraibile, purché reso pertinenziale di una unità immobiliare |
| Cablatura degli edifici | Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali | Detraibile |
| Caldaia | Sostituzione o riparazioni con innovazioni | Detraibile |
| Caloriferi e condizionatori | Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi | Detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico |
| Cancelli esterni | Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti | Detraibile |
| Canna fumaria | Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti | Detraibile |
Altri interventi ammissibili alla detrazione del 36%
Come avrete avuto modo di notare,36 vis sono parecchi interventi, che possono accedere alla detrazione del 36%. Sotto ne riporto qualcun altro. Naturalmente per ogni intervento sarà d’ obbligo informarsi meglio, presso gli uffici competenti.
Cantine
Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre
Centrale idrica
Riparazioni varie con modifiche distributive interne o esterne
Costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione
Centrale termica
Riparazioni varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie)
Detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico
Con modifiche distributive interne
Citofoni, video citofoni e telecamere
Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti
Contenimento dell’inquinamento acustico
Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette
Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge
Cornicioni
Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti
Davanzali finestre e balconi
Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)
Facciata
Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori)
Finestra
Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti
Sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi
Fognatura
Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica)
Garage
Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti
Gradini scale
Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni o i materiali preesistenti
Grondaie
Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente
Impianto di riscaldamento autonomo interno
(purché conforme alla l. 46/90)
Nuovo impianto, senza opere edilizie
Questi sono alcuni esempi di lavorazioni, che possono beneficiare della detrazione del 36%. Per maggiori dettagli e per sapere quali sono gli altri interventi agevolabili, ti invito a visionare la guida dell’ agenzia delle visibile sotto.
Guida_Ristrutturazioni_edilizie_2018
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