Categoria: Annunci immobiliari – Consigli per chi vende casa in Sardegna
Consigli per chi vende casa in Sardegna
Il primo consiglio che mi sento di dare a chi si appresta a vendere è quello di essere rapidi…anzi rapidissimi. Andare troppo per lelunghe e non concludere in tempi brevi l’ affare può portare al fallimento della trattativa e quindi risolversi con un niente di fatto.
Ma perché bisogna essere rapidi nella vendita? Il motivo è molto semplice….più tempo si lascia al possibile acquirente, di pensarci su, di visionare magari altri immobili ecc. ecc. è più alte sono le possibilità che chi compra o chi sia intenzionato a comprare possa cambiare idea.
Ecco perché diventa essenziale per il buon compimento dell’ affare essere pronti per il rogito notarile in brevissimo tempo. Quindi tutta la documentazione necessaria dovrà essere già pronta prima che il potenziale acquirente ci contatti.
E’ necessario pertanto avere a portata di mano tutta una serie di documenti che appresso elenco:
– visure catastali storiche
– estratto di mappa (catasto terreni e urbano)
– accatastamento dell’ immobile
– se l’ immobile era sottoposto a ipoteca documento che ne comprovi la cancellazione
– nel caso di appartamento in condominio è necessario avere il regolamento condominiale
– se c’è stato un condono edilizio è necessaria la documentazione relativa
– se chi vende è sposato in comunione dei beni col coniuge è necessario un estratto di matrimonio
– eventuale contratto di locazione in corso o disdetto di recente
– dichiarazione dei redditi
– fotocopia documento riconoscimento
– codice fiscale
Questi sono più o meno i documenti che potrebbero essere necessari per la vendita di un immobile. Quindi il mio consiglio è quello di chiedere informazioni al vostro notaio di fiducia per farvi stilare un elenco di tutta la documentazione necessaria.
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