Categoria: Detrazione fiscale sulla casa – Come richiedere la detrazione fiscale del 36%

COME PROCEDERE CON LA DETRAZIONE 36%

La detrazione viene applicata sulle spese effettivamente sostenute e documentate per appalti, acquisto di beni finiti e di materie prime e semilavorati, progettazione, altre prestazioni professionali, perizie e sopralluoghi, oneri di urbanizzazione e altri eventuali costi connessi all’esecuzione dei suddetti interventi, ivi compresa l’imposta sul valore aggiunto (IVA) dovuta per le operazioni sopra citate.

La detrazione spettante va divisa in quote costanti nell’anno in cui si sono sostenute le spese e nei nove periodi di imposta successivi, ossia complessivamente in dieci anni.

L’agevolazione d’imposta è ammessa per edifici già censiti in catasto ovvero per quelli per i quali sia stato richiesto l’accatastamento.

L’agevolazione si applica, inoltre, a condizione che relativamente al fabbricato su cui sono stati effettuati gli interventi risulti pagata, se dovuta, l’imposta comunale sugli immobili (ICI) per l’anno 1997 e successivi.

Gli immobili sui quali possono essere effettuati gli interventi agevolabili devono essere situati nel territorio nazionale.

PRINCIPALI INTERVENTI PREVISTI DALL’ AGEVOLAZIONE DEL 36%
– Accorpamenti di locali Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche o di altre unità immobiliari unione di due unità immobiliari con opere esterne

– Allargamento porte Con demolizioni di modesta entità, realizzazione di chiusure o aperture
interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio

– Allargamento porte e finestre esterne Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura

– Allarme finestre esterne Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni

– Ampliamento con formazione Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) di volumi tecnici con opere interne ed esterne

– Apertura interna Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere
interne o apertura sul pianerottolo interno

– Ascensore Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno)
con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89

– Balconi Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da
quelli preesistenti e nuova costruzione

– Barriere architettoniche Eliminazione

– Box auto Nuova costruzione
(Detraibile, purché reso pertinenziale di una unità immobiliare)

– Cablatura degli edifici Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali

– Caldaia Sostituzione o riparazione con innovazioni

– Caloriferi e condizionatori Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi (Detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico) Installazione di macchinari esterni

– Cancelli esterni Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse
(materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti

– Canna fumaria Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri
preesistenti

– Cantine Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati
opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre

– Centrale idrica Riparazioni varie con modifiche distributive interne o esterne Nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione

– Centrale termica Riparazioni varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie) Con modifiche distributive interne Con modifiche esterne (sagoma, materiali e colori nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione

– Citofoni, videocitofoni e telecamere Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti

– Contenimento Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere dell’inquinamento acustico edilizie propriamente dette (Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)

– Cornicioni Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti

– Davanzali finestre e balconi Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)

– Facciata Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori)

– Finestra Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti Sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi

– Fognatura Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica)

– Garage Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Nuova costruzione (Detraibile, se reso pertinenziale ad una unità immobiliare)

– Gradini scale Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni o i materiali preesistenti

– Grondaie Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente

– Impianto di riscaldamento autonomo Nuovo impianto, senza opere edilizie interno (purché conforme alla L. 46/90) Nuovo impianto con opere edilizie esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione Riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni

– Impianto idraulico Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente

– Inferriata fissa Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente Nuova installazione con o senza opere esterne

– Infissi esterni Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (solo se riguarda l’intera facciata)

– Intonaci esterni facciata Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori

– Lastrico solare Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti

– Locale caldaia Riparazioni murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente Nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali-finiture-colori

– Lucernari Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti

– Mansarda Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d’uso

– Marciapiede Nuova realizzazione su suolo privato

– Messa a norma degli edifici Interventi di messa a norma degli edifici (Detraibile, purché compresa nelle categorie di cui all’art. 1 L. 449/97 e siano presentate le certificazioni di legge)

– Montacarichi Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti

– Muri di cinta Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente

– Muri esterni di contenimento Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma, materiali e colori

– Muri interni Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna

– Parapetti e balconi Rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti

– Parete esterna Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori)

– Parete interna Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte interna

– Pavimentazione esterna Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali

– Pensilina protezione autovetture Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti

– Persiana Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi

– Pianerottolo Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti

– Piscina Rifacimento modificando caratteri preesistenti

– Porta blindata esterna Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi

– Porta blindata interna Nuova installazione

– Porta-finestra Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi Trasformazione da finestra a porta finestra

– Porte esterne Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi e viceversa

– Recinzioni Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse

– Ricostruzione Demolizione e fedele ricostruzione di edifici

– Risparmio energetico Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette (Detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)

– Salvavita Sostituzione o riparazione con innovazioni

– Sanitari Sostituzione di impianti e apparecchiature Realizzazione di servizio igienico interno

– Saracinesca Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni

– Scala esterna Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti

– Scala interna Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente

– Serramenti esterni Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti

– Sicurezza statica Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica

– Solaio Sostituzione dei solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti Sostituzione di solai interpiano senza modifica delle quote Adeguamento dell’altezza dei solai, nel rispetto delle volumetrie esistenti

– Soppalco Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione

– Sottotetto Riparazione modificando la posizione preesistente; sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d’uso Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l’esecuzione di opere edilizie varie (Detraibile purché già compreso nel volume)

– Strada asfaltata privata Per accesso alla proprietà

– Tegole Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti

– Terrazzi Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quelle preesistenti (dimensioni o piano)

– Tetto Sostituzione dell’intera copertura Modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume

– Tinteggiatura esterna Rifacimento modificando materiali e/o colori

– Travi (tetto) Sostituzioni con modifiche Sostituzione totale per formazione nuovo tetto

– Veranda Innovazioni rispetto alla situazione precedente Nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento Trasformazione di balcone in veranda

– Vespaio Rifacimento

– Zoccolo esterno facciata Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi

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