CHI PUO FARE LA VOLTURA CATASTALE
Capita spesso che mi chiedano chi possa effettuare la voltura catastale. Innanzitutto per maggiori informazioni su cosa sia la voltura catastale da presentare sempre in catasto o agenzia del territorio che dir si voglia, come prepararla e come compilarla vi rimando alla sezione che tratta appunto la voltura catastale. Fate click qui sopra oppure guardate sulla parte sinistra della pagina nella parte bassa.
Prima di vedere chi può redigere la voltura catastale, vediamo quando e perchè è necessario predisporla. La voltura catastale detta così in poche parole serve semplicemente per aggiornare la ditta o gli intestatari di un determinato bene immobile, censito al catasto, che passa da una proprietà ad un’ altra.
Supponiamo che il signor Rossi venda la propria casa al signor Verdi. In questo caso vi è un passaggio della proprietà da un soggetto ad un altro. La casa del signor Rossi dunque se tutto è regolare dovrebbe risultare intestata a lui in catasto. A seguito della vendita però l’ intestazione che compare al catasto (o agenzia del territorio) dovrà cambiare, ossia passerà dal signor Rossi al signor Verdi.
Questo cambio di intestazione si fa appunto con la voltura catastale. La voltura catastale si fa dunque per un qualsiasi atto pubblico che vede il passaggio della proprietà da un soggetto ad un altro. A seguito di atto pubblico notarile o anche dichiarazione di successione. Generalmente quando vi è un atto pubblico di compravendita è il notaio che si interessa di predisporre la voltura in catasto.
La voltura catastale tuttavia la può predisporre anche il diretto interessato o chi per lui! Ovviamente bisogna saperla compilare. Non è dunque necessario che sia un notaio o un tecnico particolare. Guardate sulla sinistra della pagina dove vi ho preparato delle guide e degli esempi su come impostare una voltura catastale.
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