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Se possiedi una seconda casa, un negozio, un terreno o un’area edificabile a Salerno, l’IMU 2026 si calcola con le aliquote che il Comune ha approvato con la delibera n. 53 del 22/12/2025 e pubblicato nel Prospetto ufficiale n. 12790 sul portale del Ministero. Qui le trovi riordinate, con un esempio di calcolo e le scadenze.
In breve
- Aliquota ordinaria «altri fabbricati» a Salerno: 1,06%.
- Abitazione principale non di lusso: esente; A/1, A/8, A/9: 0,6% con detrazione 200 €.
- Scadenze: acconto 16 giugno, saldo 16 dicembre, con F24.
Le aliquote IMU 2026 del Comune di Salerno
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) e pertinenze | 0,6% |
| Fabbricati rurali strumentali (compresi D/10) | 0,1% |
| Fabbricati del gruppo D (capannoni, alberghi, uffici D/5) | 1,06% |
| Terreni agricoli | 1,06% |
| Aree fabbricabili | 1,06% |
| Altri fabbricati (seconde case, negozi, box non pertinenziali) | 1,06% |
Fonte: Prospetto aliquote IMU n. 12790 (anno 2026), delibera n. 53 del 22/12/2025, pubblicato sul portale del Dipartimento delle Finanze. Il Comune assimila all’abitazione principale la casa di anziani o disabili ricoverati in istituto. Il prospetto può prevedere ulteriori aliquote ridotte per casi particolari (comodato, canone concordato, immobili di categoria C): verificale nel documento ufficiale.
Come si calcola l’IMU a Salerno: un esempio
Prendiamo un appartamento a disposizione (non affittato) con rendita catastale di 600,00 €.
- Rivaluta la rendita del 5%: 600,00 × 1,05 = 630,00 €.
- Moltiplica per il coefficiente delle abitazioni (160): base imponibile 100.800,00 €.
- Applica l’aliquota «altri fabbricati» del 1,06%: IMU annua ≈ 1.068,48 €, da dividere in due rate.
Per negozi (C/1) il coefficiente è 55, per magazzini e box (C/2, C/6, C/7) 160 se pertinenze di abitazione, per uffici (A/10) 80, per i fabbricati D 65; i terreni agricoli usano il reddito dominicale rivalutato del 25% × 135. Tutti i passaggi sono spiegati nella guida IMU 2026.
Scadenze e versamento
L’IMU si versa con il modello F24 in due rate: acconto entro il 16 giugno (metà dell’imposta calcolata con le aliquote dell’anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre con conguaglio sulle aliquote definitive. Il codice catastale del Comune di Salerno va indicato nel campo «codice ente».
Domande frequenti
Quanto si paga di IMU a Salerno su una seconda casa?
Si applica l’aliquota «altri fabbricati» del 1,06% alla base imponibile (rendita rivalutata del 5% × 160). Con una rendita di 600,00 € l’imposta annua è di circa 1.068,48 €.
L’abitazione principale paga l’IMU a Salerno?
No, se è accatastata in categoria diversa da A/1, A/8 e A/9: è esente per legge in tutta Italia. Le abitazioni principali di lusso pagano il 0,6% con detrazione di 200 €.
Quando si paga l’IMU 2026 a Salerno?
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 (codice tributo 3918 per gli altri fabbricati, 3916 aree fabbricabili, 3914 terreni, 3925/3930 per il gruppo D).
Hai dubbi sulla rendita o sulla categoria catastale?
Una visura sbagliata fa pagare IMU in più. Posso controllare i tuoi immobili e dirti se conviene chiedere una revisione.
