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Se possiedi una seconda casa, un negozio, un terreno o un’area edificabile a Reggio Emilia, l’IMU 2026 si calcola con le aliquote che il Comune ha approvato con la delibera n. 11 del 19/01/2026 e pubblicato nel Prospetto ufficiale n. 14397 sul portale del Ministero. Qui le trovi riordinate, con un esempio di calcolo e le scadenze.
In breve
- Aliquota ordinaria «altri fabbricati» a Reggio Emilia: 1,06%.
- Abitazione principale non di lusso: esente; A/1, A/8, A/9: 0,5% con detrazione 200 €.
- Scadenze: acconto 16 giugno, saldo 16 dicembre, con F24.
Le aliquote IMU 2026 del Comune di Reggio Emilia
| Tipo di immobile | Aliquota |
|---|---|
| Abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) e pertinenze | 0,5% |
| Fabbricati rurali strumentali (compresi D/10) | 0,1% |
| Fabbricati del gruppo D (capannoni, alberghi, uffici D/5) | 1,06% |
| Terreni agricoli | 1,01% |
| Aree fabbricabili | 1,06% |
| Altri fabbricati (seconde case, negozi, box non pertinenziali) | 1,06% |
Fonte: Prospetto aliquote IMU n. 14397 (anno 2026), delibera n. 11 del 19/01/2026, pubblicato sul portale del Dipartimento delle Finanze. Il Comune assimila all’abitazione principale la casa di anziani o disabili ricoverati in istituto. Il prospetto può prevedere ulteriori aliquote ridotte per casi particolari (comodato, canone concordato, immobili di categoria C): verificale nel documento ufficiale.
Come si calcola l’IMU a Reggio Emilia: un esempio
Prendiamo un appartamento a disposizione (non affittato) con rendita catastale di 600,00 €.
- Rivaluta la rendita del 5%: 600,00 × 1,05 = 630,00 €.
- Moltiplica per il coefficiente delle abitazioni (160): base imponibile 100.800,00 €.
- Applica l’aliquota «altri fabbricati» del 1,06%: IMU annua ≈ 1.068,48 €, da dividere in due rate.
Per negozi (C/1) il coefficiente è 55, per magazzini e box (C/2, C/6, C/7) 160 se pertinenze di abitazione, per uffici (A/10) 80, per i fabbricati D 65; i terreni agricoli usano il reddito dominicale rivalutato del 25% × 135. Tutti i passaggi sono spiegati nella guida IMU 2026.
Scadenze e versamento
L’IMU si versa con il modello F24 in due rate: acconto entro il 16 giugno (metà dell’imposta calcolata con le aliquote dell’anno precedente) e saldo entro il 16 dicembre con conguaglio sulle aliquote definitive. Il codice catastale del Comune di Reggio Emilia va indicato nel campo «codice ente».
Domande frequenti
Quanto si paga di IMU a Reggio Emilia su una seconda casa?
Si applica l’aliquota «altri fabbricati» del 1,06% alla base imponibile (rendita rivalutata del 5% × 160). Con una rendita di 600,00 € l’imposta annua è di circa 1.068,48 €.
L’abitazione principale paga l’IMU a Reggio Emilia?
No, se è accatastata in categoria diversa da A/1, A/8 e A/9: è esente per legge in tutta Italia. Le abitazioni principali di lusso pagano il 0,5% con detrazione di 200 €.
Quando si paga l’IMU 2026 a Reggio Emilia?
Acconto entro il 16 giugno e saldo entro il 16 dicembre, con modello F24 (codice tributo 3918 per gli altri fabbricati, 3916 aree fabbricabili, 3914 terreni, 3925/3930 per il gruppo D).
Hai dubbi sulla rendita o sulla categoria catastale?
Una visura sbagliata fa pagare IMU in più. Posso controllare i tuoi immobili e dirti se conviene chiedere una revisione.
