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Esempi pratici

Come compilare la modulistica per successione. Esempio pratico: dal modello 4 al modello f24

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f24 successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

MINI GUIDE

Esiste una mini guida per ogni dichiarazione di successione. Come compilare la dichiarazione di successione attraverso gli esempi.

Presentazione

Fisconline

Come registrarsi a fisconline

 

COMPILARE E PRESENTARE LA VOLTURA AL CATASTO TERRENI

Di Pino Caddeo (geometra libero professionista si occupa di pratiche di successione ereditaria e volture catastali in tutta Italia) Per maggiori info vedi: servizio successioni eredi.

successione express 2018

Il servizio prevede la compilazione di tutte le autocertificazioni da consegnare all' agenzia delle entrate, compresa la voltura catastale.

scopri il servizio

E' un servizio del geometra Pino Caddeo.
Attivo in tutta Italia!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

voltura con modelli cartacei (parte 2)

Bene! Proseguiamo con la compilazione della seconda parte della prima pagina. La seconda parte riguarderà notizie relative al documento che stiamo volturando. Nel nostro caso si tratterà di denuncia di successione per legge quindi andremmo ad inserire i dati relativi.

Nel caso la successione fosse testata (quando l' eredità si devolve interamente per testamento) o anche testata (quando una parte di eredità si devolve per testamento e l' altra per legge) si andrà a compilare ed inserire anche i dati relativi al testamento.

copertina modulo voltura terreni

VOLTURA DI SUCCESSIONE CON EREDITA' CHE SI DEVOLVE SOLO PER LEGGE.

Qunando non vi è testamento l' eredità si devolve per legge. Compileremo solamente la riga che riguarda la denuncia di successione che dobbiamo volturare e cioé:

rigo denuncia voltura

Inseriremo nel rigo la data di registrazione della successone ed il numero di repertorio. Troviamo tutti questi dati nella ricevuta che ci rilascerà l' ufficio delle entrate o sulla successione stessa.

VOLTURA DI SUCCESSIONE CON EREDITA' CHE SI DEVOLVE IN TOTO O IN PARTE CON TESTAMENTO

Nel caso che l' eredità si devolva interamente o parzialmente tramite un testamento, oltre al rigo che abbiamo visto sopra dovremmo compilare anche quello relativo al testamento e cioé:

rigo testamento voltura

In questo rigo indicheremo nel primo spazio da sinistra se trattasi di testamento olografo, pubblico o segreto. Nel secondo spazio indicheremo la data di registrazione (riscontrabile sul documento stesso) ed il numero di repertorio.

Continuando c'è il rigo "ATTO NOTORIO" che va allegato alla successione quando l' intestazione catastale presente nella visura dei beni caduti in successione non corrisponde al de cuius. Capita molto spesso infatti che nella visura catastale, pur essendo il de cuius proprietario al 100%, compaiano altri nominativi (magari i vecchi proprietari). Questo perché magari il bene è stato acquistato da de cuius tramite scrittura privata non registrata, perché magari non è stato volturato l' atto notarile, perché magari non è stata volturata una successione ecc. ecc.

successione express 2018

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Sei alle prese con una dichiarazione di successione? Il geometra Pino Caddeo ti propone due alternative! Fai clik qui sopra per scoprirle!!

TRA PARENTESI VORREI RICORDARE CHE

Esistono diversi motivi per cui l' intestazione della visura catastale non riporta quella della proprietà effettiva del de cuius ma quella di altre persone. In questi casi consiglio prima di tutto di verificare alcune cose:

In primis domandarsi come è pervenuto il bene o i beni al decius? verificare se è pervenuto tramite scrittura privata non registrata, scrittura privata registrata?, atto pubblico? successione? In realtà queste domande e queste ricerche andrebbero fatte già prima di compilare la successione. Quindi il primo passo da compiere sarebbe quello di cercare tra i documenti e verificare se vi siano stati atti pubblici comprese successioni precedenti. Se non trovate nulla potreste fare una ricerca per soggetto alla conservatoria dei registri immobiliari.

Se i beni sono pervenuti tramite scrittura privata non registrata è ovvio che il suo nominativo del de cuius non potrà comparire in visura in quanto non ci sono stati atti pubblici e quindi l' intestazione sarà magari quella del vecchio proprietario.

Se alla fine delle ricerche trovate degli atti pubblici che dimostrano effettivamente la proprietà del de cuius ma in visura catastale non compare il suo nominativo potrebbero essere successe due cose: La prima è che tali atti non siano mai stati volturati in catasto; la seconda cosa è che pur essendo state presentate le volture le stesse non siano mai state introdotte agli atti.

Nel primo caso si dovrà presentare la voltura in modo da aggiornare il database catastale. Nel secondo caso bisognerà presentare un' istanza chiedendo che i dati della voltura precedentemente presentata vengano introdotti in atti. Tutte queste cose vanno fatte sicuramente prima della presentazione della voltura e anzia sarebbe meglio farle prima di presentare la successione.

Mi rendo conto che probabilmente le cose dette sono tante e potreste avere qualche dubbio ma spero che quanto scritto vi possa aiutare almeno un minimo.

Continuiamo ora con la compilazione delle pagine interne del nostro modulo di voltura. Fai clik sul link continua che trovi sotto:

Sei alle prese con la pratica di successione? Mi permetto di suggerirti il servizio "successione express". Il servizio prevede la compilazione di tutta la modulistica sia per successione che per la voltura catastale. Tu dovrai semplicemente consegnare agli uffici. Costo 150 euro + iva. E' un servizio offerto dal geometra Pino Caddeo. Per info Clik qui sopra

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E' nata la sezione video tutorial. Ora potete vedere i video che vi spiegano con esempi concreti come si compila la dichiarazione di successione. Per accedere alla sezione video fai clik su: sezione video tutorial

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Ultimo aggiornamento: Sabato Marzo 17, 2018 17:02

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video-tutorial-successione

video tuttorial sulla compilazione di una dichiarazione di successione

come si compila una successione

guida sulla compilazione della dichiarazione di successione

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modello telematico: dati generali
modello telematico: quadro EA

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autocertificazione obbligatoria dal 2012
quanto costa la successione
certificato di successione europeo
diritto d' abitazione per il coniuge
niente successione sotto i 100.000 euro
aumento imposta ipotecaria e catastale
risparmiare dichiarazione successione

Aumenterà l' imposta di successione?
Atto notorio per successione

Risposte brevi

chi può fare la voltura catastale?

News

rettificare la successione si può

le domande dei lettori

tassa ipotecaria e imposta di bollo
moltiplicatori catastali e area edificabile
passività dichiarazione successione

Siti utili

la gazzetta europea
successioni in europa
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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86128 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com

 

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