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le visure catastali vanno allegate necessariamente alla successione. Questo sito ti permette di richiedere le visure in maniera semplicissima e di riceverle direttamente sul tuo computer.

SEZIONE: ARGOMENTI UTILI - ARGOMENTO: LA SUCCESSIONE EREDITARIA - PAGINA: VISURE CATASTALI

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Esempi pratici

Come compilare la modulistica per successione. Esempio pratico: dal modello 4 al modello f24

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f24 successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

MINI GUIDE

Esiste una mini guida per ogni dichiarazione di successione. Come compilare la dichiarazione di successione attraverso gli esempi.

Presentazione

Fisconline

Come registrarsi a fisconline

 


RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI

pino caddeoEssendo un geometra mi occupo da svariati anni di catasto eseguendo nel tempo molte ricerche catastali. Ho predisposto un servizio on line che può farvi ottenere le visure catastali da allegare alla successione senza perdere tempo in file estenuanti al catasto. Potete richiederle direttamente da questo sito ed ottenerle direttamente sul computer di casa vostra. Per poter presentare la successione presso l' ufficio dell' agenzia delle entrate è necessario per forza di cose avere le visure catastali. Vi ricordo a tal proposito che non dovranno più essere allegate alla dichiarazione di successione dal primo gennaio 2012.

CON LE VISURE CATASTALI PUOI RICHIEDERE CONSULENZA GRATUITA

Prima di spiegare nello specifico il servizio rivolto alle visure catastali che servono per poter presentare la dichiarazione di successione, vorrei ricordare brevemente che chi richiederà le visure catastali attraverso questo sito e quindi usufruendo del nostro servizio, potrà richiedere alcune consulenze gratuite per la preparazione della modulistica relativa alla dichiarazione di successione.

Benchè su queste pagine troviate una guida gratuita che vi spiega passo dopo passo come compilare tutta la modulistica per la dichiarazione di successione da presentare all' agenzia delle entrate, qualche piccolo dubbio può sempre rimanere. Ricordo che presentare una dichiarazione di successione contenente degli errori o inesattezze può costare molto caro, soprattutto perchè nel caso dobbiate correggere degli errori è necessaria una nuova presentazione della dichiarazione di successione che costerà diverse centinaia di euro.

Per tale motivo ho pensato di poter agevolare per quanto mi è possibile tutti coloro che richiederanno le visure catastali attraverso il nostro servizio. Infatti a partire da gennaio 2013 chi utilizzerà il nostro servizio dedicato alle visure catastali, avrà compreso nel prezzo anche della consulenza gratuita che potrà aiutarvi nel compilare la modulistica relativa alla dichiarazione di successione.

successione express 2014

Il nuovo servizio che ti aiuta nella compilazione della dichiarazione di successione e voltura catastale.

scopri il servizio
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Pino Caddeo


 

 

 

 

 

 

 

 

 

TIPI DI RICHIESTE CHE SI POSSONO FARE

Le visure catastali possono essere richieste con diversi tipi di ricerca. Dipende sempre dai dati che avete in vostro possesso. Possono essere richieste o per immobile o per soggetto.

RICERCA PER IMMOBILE

A prescindere da quanto detto più sotto io una ricerca per soggetto la effettuerei sempre. Così per un semplice controllo.

Se siete sicuri degli immobili (terreni o fabbricati) che ricadono in successione e conoscete gli estremi catastali, potete procedere attraverso una ricerca diretta per immobile. La ricerca per immobile può essere eseguita sia al catasto fabbricati che al catasto terreni. E' necessario per tale ricerca conoscere dei beni il numero del folgio catastale, il numero della particella catastale e l' eventuale numero di subalterno (in genere quest' ultimo solamente per i fabbricati)

Potrebbe anche succedere chli gli immobili siano intestati ad altre o anche ad altre persone. Capita molto spesso (causa assenza di atti pubblici) infatti che un fabbricato caduto in successione seppur di piena ed esclusiva proprietà del de cuius (perchè da sempre posseduto) risulti in catasto intestato oltre che al de cuius anche ad altre persone o addirittura intestato del tutto ad altre persone.

Queste incongruenze capitano quando la persona deceduta aveva a suo tempo acquistato il bene senza regolarizzare attraverso atto pubblico. In passato soprattutto era una prassi abbastanza utilizzata acquistare i beni senza atto pubblico, attraverso una scrittura privata o anche semplicemente a parole. Quindi benché di fatto il de cuius sia il regolare proprietario agli atti non risulta di certo.

Sappiamo comunque che il catasto non fa proprietà e quindi anche se uno o più immobili non sono intestati in catasto al de cuius si può procedere ugualmente alla compilazione della successione. In tal caso alla successione si allegherà una dichiarazione sostitutiva dove il dichiarante dovrà dichiarare che il fabbricato o il terreno facente parte della successione era di esclusiva proprietà (totale o parziale) del de cuius.

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RICERCA PER SOGGETTO

Come ho anticipato più sopra io una ricerca per soggetto la effettuerei sempre ed in ogni caso per scoprire eventuali beni intestati al defunto.

La ricerca per soggetto ci permette di ottenere diversi dati di eventuali beni immobili intestati al de cuius. Può essere fatta sia al catasto urbano che al catasto terreni.

Quindi in caso di redazione di una successione io procederei così:

Ricerca per soggetto per vedere i beni intestati del de cuius. Se vediamo che in visura compaiono tutti i beni di proprietà non procediamo ulteriormente. Se invece vediamo che in visura manca uno o più beni immobili cerchiamo gli estremi catastali di questi ed effettuiamo una ricerca diretta per immobile.

Probabilmente (cause spiegate più sopra) l' immobile non è intestato al de cuius.

Sempre in tal senso vorrei darvi un piccolo suggerimento: Se il de cuius era proprietario ad esempio di n° 4 immobili (tutti intestati al de cuius), non richiedete le visure singolarmente per ogni immobile, ma fate la ricerca per nominativo.

I moduli presenti nelle pagine di questo sito vi consentono di richiedere le visure attraverso 3 tipologie di ricerche catastali. Potete richiedere una ricerca esclusivamente al catasto urbano, una ricerca esclusivamente al catasto terreni, oppure potete richiedere una ricerca contemporanea sia al catasto terreni che fabbricati.

COME RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI

Si possono richiedere semplicemente contattandomi, senza registrazioni, abbonamenti o pagamenti in anticipo. Puoi mandare direttamente una mail a info@visurnet.com inserendo i dati che avete a vostra disposizione. Se mi vedete online nella live chat (vedi il pulsante più in alto a destra) potete contattarmi direttamente.

I COSTI PER RICHIEDERE LE VISURE CATASTALI

Con la promozione Ottobre 2011 il costo per richiedere le visure è sempre e solo di 15 euro compresa iva. Con questa cifra potete richiedere tutte le visure che vi servono. Il pagamento non prevede carta di credito o altre modalità simili. E' possibile pagare (dopo aver ottenuto le visure naturalmente) tramite bonifico, carta postepay o semplice bollettino postale.

Le visure catastali vi verranno inviate via mail in giornata. Nella stessa mail troverete tutti i dati per poter pagare il servizio svolto.

Se volete avere notizie maggiori sui costi, fate clik sul link sottostante.

costi e pagamenti del servizio

Per qualsiasi chiarimento in merito potete contattarmi ai seguenti recapiti:

email: info@visurnet.com - tel: 0785/86128 - cell. 339/3600206

Se la pagina ti è piaciuta ed è risultata di tuo gradimento ti chiederei un piccolo favore, ossia fare click sul pulsante +1 di google che vedi più sotto. Inoltre se lo ritieni opportuno puoi inserire un link a questa pagina sulla tua bacheca facebook....grazie!

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Ultimo aggiornamento: Venerdì Agosto 29, 2014 15:38

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video-tutorial-successione

video tuttorial sulla compilazione di una dichiarazione di successione

come si compila una successione

guida sulla compilazione della dichiarazione di successione

guida alla successione col foglio elettronico

Modello telematico
dichiarazione successione telematica
modello telematico: dati generali
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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
- tel. 0785/86128 - 339/3600206
- mail: info@visurnet.com

 

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