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In questa sede tralasceremo gli aspetti penali dell’usura ( anche se pure questo aspetto riguarda le banche: nello scorso mese di maggio, il GUP presso il Tribunale di Latina ha rinviato a giudizio per usura ben 4 responsabili di filiale per le condizioni applicate ad un cliente ).

SEZIONE: ARGOMENTI UTILI - PAGINA: IL TASSO D' USURA

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IL TASSO D' USURA

 

 

 

 

 

 

 

 

 

pino caddeoIn questa sede tralasceremo gli aspetti penali dell’usura ( anche se pure questo aspetto riguarda le banche: nello scorso mese di maggio, il GUP presso il Tribunale di Latina ha rinviato a giudizio per usura ben 4 responsabili di filiale per le condizioni applicate ad un cliente ). Prima del 1996, perché si configurasse usura doveva esserci l’approfittamento dello stato di bisogno della vittima. Con la legge 108/1996 (legge antiusura) si è invece stabilito che UN TASSO È SEMPRE USURARIO QUANDO SUPERA IL COSIDDETTO TASSO SOGLIA. Per la determinazione di tale tasso, tutti gli intermediari creditizi ( banche, finanziarie, società di leasing o di factoring etc. ) forniscono alla Banca d’Italia la specifica di tutti i tassi applicati ai singoli clienti, per scaglioni di importo.

La Banca d’Italia ne ricava, sempre per scaglioni di importo, la media e la comunica al Ministero del Tesoro che, ogni 3 mesi emette un decreto di fissazione del Tasso Soglia dell’Usura, che è pari al tasso medio aumentato della metà.

Esempio: Tasso Medio 10%; Tasso Soglia: 10 + 5 = 15%

MA LE LOBBIES BANCARIE NON DORMONO MAI.

Dal 14 maggio 2011 il limite oltre il quale gli interessi sono ritenuti usurari è calcolato aumentando il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) di un quarto, cui si aggiunge un margine di ulteriori quattro punti percentuali. La differenza tra il limite e il tasso medio non può essere superiore a otto punti percentuali. Tale metodo di calcolo è stato introdotto dal d.l. 70/2011, che ha modificato l'art. 2, comma 4 della legge 108/96, che determinava il tasso soglia aumentando il TEGM del 50 per cento.
Rispetto all’esempio riportato sopra, il nuovo tasso usurario diventa:

Tasso Medio 10%; Tasso Soglia: 10 + 2,5 + 4 = 16,5

Tale variazione è stata chiesta , ed ottenuta, per cercare di tamponare gli effetti di una serie quasi infinita di sentenze che hanno dichiarato usurari i tassi applicati dalla stragrande maggioranza degli Istituti Bancari.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

L’art. 4 della citata legge 108/96 recita testualmente:

Il secondo comma dell'articolo 1815 del codice civile é sostituito dal seguente:
"se sono convenuti interessi usurari, la clausola é nulla e non sono dovuti interessi".

In termini pratici, in caso di superamento del tasso soglia la banca deve restituire tutto quanto addebitato per interessi, commissioni a qualsiasi titolo e spese. Oltre al pagamento dei danni che, in caso di usura, non devono essere provati, ma sussistono “ipso facto”.

Sono numerosi i casi di clienti con saldo “ufficiale” a debito, che si sono visti riconoscere un credito nei confronti della banca.

TUTTI I CORRENTISTI DOVREBBERO SOTTOPORRE I LORO RENDICONTO BANCARI ALL’ATTENTA ANALISI DI UN ESPERTO

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Ultimo aggiornamento: Lunedì Maggio 19, 2014 22:59

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
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