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vediamo nel dettaglio quali sono gli interventi di manutenzione ordinaria

SEZIONE: UTILITY - ARGOMENTO: EDILIZIA-AGEVOLAZIONI - PAGINA: INTERVENTI EDILIZI DI MANUTENZIONE ORDINARIA

 
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AVVERTENZE: gli argomenti trattati andranno approfonditi dagli interessati richiedendo informazioni, presso uffici ed enti competenti. Gli argomenti trattati dovranno essere considerati esclusivamente come prime informazioni. Le informazioni sottoriportate non potranno essere prese come valide per intraprendere qualsiasi genere di azione.

INTERVENTI EDILIZI DI MANUTENZIONE ORDINARIA

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Questi interventi ricordo che sono ammessi all' agevolazione del 36% solamente quando riguardano parti comuni di edifici residenziali. Vediamo cosa si intende appunto per lavori edili di manutenzione ordinaria.

I lavori di manutenzione ordinaria sono: opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture di edifici, quelle necessarie per mantenere efficienti impianti tecnologici esistenti (art. 3 del d.p.r. n° 380 del 06 giugno 2001), sostituzione di pavimenti, infissi e serramenti, tinteggiatura di pareti, soffitti , infissi interni ed esterni, rifacimento di intonaci interni, impermeabiizzazione di tetti e terrazze, verniciatura di porte di garage (nota 1)

La detrazione fiscale del 36% per tali interventi di manutenzione ordinaria nel caso venga richiesta per parti comuni di edifici residenziali spetterà ad ogni condomino, in base alla delibera di assemblea ed in proporzione dei millesimi posseduti di ripartizione spese, tenendo conto dei pagamenti effettuati dall' amministratore di condominio all' impresa esecutrice dei lavori, e dalle somme versate dal condomino all' amministratore.

Dalla definizione di legge si capisce che per manutenzione ordinaria si intendono tutti quegli interventi necessari nel tempo per mantenere in uno stato di normalità un edificio nonchè la sua parte impiantistica.

Ma quali potrebbero essere i lavori di manutenzione ordinaria? vediamone alcuni in linea generale:

- sostituzione parziale o integrale di pavimenti

- riparazioni di impianti idraulico e fognario;

- rifacimento di intonaco interno e tinteggiatura

- rifacimento di coperture senza sostituire i materiali

- sostituzone delle tegole danneggiate e rinnovo impermeabilizzazione

- riparazioni di balconi e terrazze e relative pavimentazioni

- riparazioni di recinzioni

- sostituzioni di elementi e impianti tecnologici

- sostituzione di infissi esterni e serramenti

nota 1

vedi anche le seguenti circolari e note

circolare ministero delle finanze n° 57E del 24 febbraio 1998

nota direzione regionale delle entrate Lombardia del 03 marzo 1999 n° 69429/98

risoluzione ministero delle finanze n° 322465 del del 24/05/1986

risoluzione ministero delle finanze n° 551410 del 16/02/1989

risoluzione del ministero delle finanze n° 551463 del 01/02/1990

nota direzione regionale delle entrate della Lombardia del 11/03/1999 n° 1509/99

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Ultimo aggiornamento: Venerdì Maggio 16, 2014 1:03


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circ. n° 6 del 2006 agenzia entrate
circ. n° 24E del 10/06/2004 A.E.

circ. min. fin. 57E del 24/02/1998
circ. min. 121/E del 11/05/1998

risoluzione ag. entrate n° 184

Normativa

d.p.r. 917 del 1986

Siti web

www.lineaamica.gov.it

 
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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
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01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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