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NO AL RICONOSCIMENTO DEL DEBITO: In caso di revoca di un fido, normalmente il correntista chiede una rateizzazione del debito. La banca, per poter prendere in considerazione l’ipotesi di dilazionamento, fa sottoscrivere una richiesta in tal senso che prevede un previo riconoscimento del debito.

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COSE DA NON FARE MAI CON LE BANCHE

 

 

 

 

 

 

 

 

 

pino caddeoNO AL RICONOSCIMENTO DEL DEBITO
In caso di revoca di un fido, normalmente il correntista chiede una rateizzazione del debito. La banca, per poter prendere in considerazione l’ipotesi di dilazionamento, fa sottoscrivere una richiesta in tal senso che prevede un previo riconoscimento del debito. Questo significa porre nelle mani della banca un’arma micidiale: il codice civile, infatti, pone a carico del creditore l’onere di provare che il proprio credito sia certo, liquido ed esigibile.

Sottoscrivendo il riconoscimento del debito, il correntista si fa carico di dover provare che il suo debito non esiste o, quantomeno, non esiste nella misura richiesta dalle banche.

NON INTRAPRENDERE PERSONALMENTE TRATTIVE CON LE BANCHE

Una trattativa è un rapporto di forze: se non si è completamente padroni della materia e non si è in grado di dimostrare alla banca di aver utilizzato tutta una serie di artifici contabili e di strumenti “contra legem” per la formazione del suo preteso credito, si può solo “CHIEDERE PIETÀ”

NON ACCORDARE GARANZIE REALI PER RIPIANARE I DEBITI

In moltissimi casi i correntisti a cui è stato revocato un fido importante e chiedono un piano di rientro, si sentono proporre di trasformare il debito in un mutuo, assistito da garanzia ipotecaria.

È un errore gravissimo, nel quale molti incorrono perché allettati dalla durata e dalla relativa esiguità della rata. Alla prima difficoltà la banca azionerebbe immediatamente l’ipoteca, mettendo all’asta i beni del debitore.

È, oltretutto uno strumento in contrasto con il codice civile, che impone parità di trattamento nei confronti di tutti i creditori e nessuno di questi può rendere surrettiziamente privilegiato un proprio credito che non lo era in base al contratto originario.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NON RILASCIARE CAMBIALI

Vale, seppure in maniera più lieve, il discorso fatto per le ipoteche. La banca ha in mano solo un estratto conto di cui deve dimostrare la liceità di ogni singolo rigo. Darle delle cambiali significa che, in caso di mancato pagamento, oltre al protesto, ci troveremmo a dover fronteggiare una richiesta di pagamento fondata su titoli esecutivi.

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Ultimo aggiornamento: Sabato Maggio 17, 2014 20:03

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geometri al tuo servizioInformazioni sul geometra Pino Caddeo

Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
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