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cosa riguarda: agevolazione prima casa, certificato consistenza liquidità, passività spese funerarie ecc. (dichiarazione di successione)

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SEZIONE: EREDITA' - ARGOMENTO: GUIDA ALLA SUCCESSIONE EREDITARIA - PAGINA: AGEVOLAZIONE PRIMA CASA E PASSIVO IN SUCCESSIONE

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Esempi pratici

Come compilare la modulistica per successione. Esempio pratico: dal modello 4 al modello f24

1) prima di iniziare

prima di iniziare

2) calcolare l' asse ereditario

come calcolare l' asse ereditario

3) modello 4 (esempio)

compilare il modello 4
compilare il frontespizio modello 4
compilare albero genealogico
compilare quadro A (eredi)
compilare quadro B (attivo)
compilare quadro B2 (titoli, azioni)
compilare quadro B3 (aziende)
compilare quadro B4 (altri beni)
compilare quadro B5 (beni venduti)
compilare quadro C (donazioni)
compilare quadro D (passività)
parte riservata all' ufficio

4) calcolo delle imposte

calcolo delle imposte successione
compilare modello f24 successione
compilare modello f23 successione
prospetto liquidazione

5) allegati al modello 4

cosa allegare al modello 4
dichiarazione sost. cert. morte
stato di famiglia de cuius
stato di famiglia eredi
visure catastali
dichiarazione sostitutiva atto notorio
modello f23
prospetto di liquidazione
richiesta agevolazione prima casa
certificato destinazione urbanistica
copia testamento pubblicato


presentare la successione

Voltura catastale

dopo aver registrato la dichiarazione di successione è necessario aggiornare la ditta in catasto. vediamo con degli esempi pratici come si fà

esempio 1: voltura cartacea

presentare la voltura catastale
voltura catasto terreni parte 1
voltura catasto terreni parte 2
voltura catasto terreni parte 3


esempio 2: software voltura

installare il software voltura 1.0
installare il software voltura 1.1

voltura 1.1 parte 1
voltura 1.1 parte 2
voltura 1.1 parte 3
voltura 1.1 parte 4

Successione tardiva

presentazione tardiva successione

MINI GUIDE

Esiste una mini guida per ogni dichiarazione di successione. Come compilare la dichiarazione di successione attraverso gli esempi.

Presentazione

Fisconline

Come registrarsi a fisconline

 


AGEVOLAZIONE PRIMA CASA PER PIU' EREDI, CERTIFICATO CONSISTENZA DELLA BANCA, PASSIVITA' E SOFTWARE VOLTURA 1.0

Aggiornamento: Attenzione! Dal primo gennaio 2014 i minimi d' imposta relativi a imposta ipotecaria e catastale passano da 168 euro a 200 euro. Per approfondimenti fai clik qui: aumento imposta ipotecaria e catastale

domanda del 28/03/2012

cosa riguarda: agevolazione prima casa, certificato consistenza liquidità, passività spese funerarie ecc. (dichiarazione di successione)

Salve Giuseppe,

A) vorrei sapere se il certificato che la banca deve rilasciare e da allegare alla successione è un resoconto dell' importo totale del conto corrente al momento in cui viene presentata la dichiarazione di successione o al momento del decesso.

B) se la casa lasciata in eredità ha + piani, è possibile che l' agevolazione prima casa sia applicata a + di un erede avente i requisiti x usufruirne?...E il coniuge che quota ha x la casa?.. poichè il de cuius ne è proprietario al 100%.

C) nelle passività, inserendo le spese funerarie, cosa implica?...si riceve una riduzione indipendentemente da quando viene fatta la dichiarazione dei redditi?...

D) Nella compilazione della voltura con software non ho chiaro l' ultima parte:dopo la stampa x firmarlo,non occorre inserire il modulo con scanner?...si clicca su ESPORTA dopo aver rinserito il modulo?...infatti non possiamo esportarlo su pen drive senza firma!
Ma non si può inviare la voltura con via telematica senza andare in catasto?...

Ti faccio i complimenti x il tuo ottimo sito!!!!!

Grazie x tutto quello che hai fatto e fai!!!!!

Risposta:

Grazie per i complimenti...per quanto riguarda la tua prima domanda ossia a che data deve fare riferimento il certificato rilasciato dalla banca ti rispondo dicendoti che la data è quella del giorno di morte.

Per quanto riguarda la seconda ossia sull' agevolazione prima casa non è rilevante il numero dei piani ma il numero delle unità immobiliari...immaggino che tu volessi riferirti a questo comunque. Se esistono più unità immobiliari che potrebbero rappresentare prima casa per più eredi si l' agevolazione può spettare anche a più eredi. Ognuno di essi preparerà e firmerà la relativa dichiarazione per prima casa. Ogni prima casa pagherà le imposte in maniera fissa ossia i soliti 168 + 168 euro.

Il coniuge oltre ad ereditare il diritto d' uso dell' abitazione eredita 1/2 se concorre con un solo figlio che avrà quindi l' altra metà, mentre eredita 1/3 se ci sono più figli i quali si divideranno tra loro i restanti 2/3. Queste sono le quote che prevede la legge quando il de cuius non ha fatto testamento. Possono cambiare in presenza di testamento.

Per quanto riguarda le passività inserite in successione non so dirti a livello di denuncia dei redditi. Le passività contribuiscono ad abbattere l' imponibile del patrimonio ereditato quando entra in ballo l' imposta di successione, per intenderci quell' imposta che nel caso di eredi in linea retta o coniuge viene applicata per un valore superiore al milione di euro per ogni erede.

Allora in quel caso le passività hanno senso di essere inserite. Per quanto riguarda invece le imposte in autoliquidazione (imposta ipotecaria e catastale) le passività non incidono in quanto queste vanno calcolate sul valore complessivo dei beni che cadono in successione.

Per quanto riguarda il software voltura che sappia io ancora non si può inviare per via telematica in tutti gli uffici dell' agenzia del territorio. Credo che siano abilitati per il momento solo qualche ufficio. Non c' è bisogno di utilizzare nessuno scanner. produci il cartaceo, lo firmi e salvi il file per l' aggiornamento della ditta in banca dati col comando esporta e porti tutto in catasto.

Vuoi fare una domanda anche tu? scrivimi a: info@visurnet.com

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Ultimo aggiornamento: Venerdì Marzo 16, 2018 15:19

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come si compila una successione

guida sulla compilazione della dichiarazione di successione

guida alla successione col foglio elettronico

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modello telematico: dati generali
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Atto notorio per successione

Risposte brevi

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Gent. mo visitatore, permettimi di presentarmi. Mi chiamo Pino Caddeo e svolgo la libera professione del geometra. Sono nato in Germania a Wolfsburg (sede della famosa casa automobilistica tedesca Volkswagen) nel 1968, da genitori emigrati. Rientrati in Italia nel 1971 siamo stati tre anni a Cesano Boscone (MI), per poi trasferirci definitivamente in Sardegna nel 1973 nel comune di Borore (NU) dove tutt' ora risiedo. Terminate le scuole dell' obbligo nel 1983 mi sono iscritto all' istituto tecnico per geometri Sebastiano Satta di Macomer (NU), conseguendo il diploma nel 1989. Dopo circa tre anni di tirocinio nel 1992 ho conseguito l' abilitazione alla professione del geometra, ma solamente nel 1998 ho deciso di aprirmi uno studio tutto mio nel tentativo di trovare anche io la mia strada. E' una professione che non considero un lavoro ma piuttosto un piacere. Il mio campo lavorativo spazia dalla progettazione in genere, alle pratiche catastali (accatastamenti e frazionamenti). Mi occupo anche di rilievi topografici e di riconfinamenti. Da anni inoltre mi occupo di dichiarazioni di successione e relative volture catastali in tutta Italia. Sempre nel campo delle dichiarazioni di successioni e volture catastali collaboro in tutta Italia soprattutto con avvocati, periti e professionisti in genere che devono redigere questo genere di pratiche. Nel 1998 ho iniziato a creare le prime pagine internet per cercare di far conoscere la mia attività. In seguito nel 2002 ho creato il sito www.visurnet.com dove viene racchiusa tutta la mia attività. Dopo 12 anni di esperienza su internet posso dire di non essermi pentito di aver fatto quella scelta in quanto proprio grazie a internet ho potuto ampliare il mio campo lavorativo al di fuori della Sardegna. Attualmente il sito visurnet.com conta una media giornaliera di 3.500 ingressi unici al giorno. Al suo interno trovate oltre che i servizi offerti anche delle guide interessanti incentrate sul pianeta casa. Si parla di agevolazioni fiscali, quali quelle del 36% e del 65% rispettivamente sulle ristrutturazioni e risparmio energetico. Trovate anche delle guide che spiegano e vi aiutano a compilare una dichiarazione di successione e la relativa voltura catastale. Potete inoltre contattarmi gratuitamente nel caso abbiate dei dubbi o vogliate maggiori informazioni sui servizi offerti. Sul sito trovate anche delle sezioni tematiche informative che cercano per quanto possibile di aiutarvi ad avere le informazioni che cercate...vedi le sezioni dedicate all' imu, detrazione 36%, successioni e volture ecc. Trovi i link delle sezioni tematiche nella parte alta delle pagine.

Lo studio si trova a Borore (NU), nella meravigliosa Sardegna, in via Kennedy, 1 - cap. 08016
- p.iva.
01049200916 - C.F. CDDGPP68T02Z112I
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